Про управління

Управління створено для реалізації державної політики у межах повноважень органів місцевого самоврядування у сфері містобудування, архітектури та регулювання земельних відносин, у сфері приватизації, оренди, використання та відчуження комунального майна, а також обліку безхазяйного майна та відумерлої спадщини на території Визирської територіальної громади Одеського району Одеської області.

Управління містобудування, архітектури, земельних відносин та комунальної власності Визирської сільської ради здійснює наступні функції та повноваження:

У сфері містобудування та архітектури:

- здійснення та реалізація державної містобудівної політики на місцевому рівні, надання населенню якісних послуг в сфері містобудування та архітектури відповідно до вимог законодавства;

- визначення відповідності наміру відносно забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації;

- вирішення питань про включення у містобудівні умови та обмеження вимог по архітектурним та інженерним рішенням, у тому числі щодо благоустрою населених пунктів;

- надання довідки щодо відповідності намірів забудови містобудівній документації та державним будівельним нормам, висновки з проектної документації проектів благоустрою та будівництва у випадках, передбачених чинним законодавством;

- здійснення контролю за відповідністю проектування об'єктів будівництва та благоустрою генеральним планам населених пунктів, іншій містобудівній документації;

- підготовка рішень щодо планування територій на місцевому рівні;

- внесення пропозицій щодо розроблення і затвердження схеми планування території громади;

- здійснення моніторингу стосовно:

а) реалізації схеми планування територій;

б) стану розроблення, оновлення містобудівної документації на місцевому рівні (генеральні плани населених пунктів, плани зонування територій, детальні плани територій);

в) забудови та іншого використання територій;

- сприяння розробленню, проведенню експертизи містобудівної документації населених пунктів;

- підготовка пропозицій щодо встановлення режиму забудови територій, визначених для містобудівних потреб;

- координація діяльності суб'єктів містобудування щодо комплексного розвитку територій, забудови населених пунктів громади, поліпшення їх архітектурного вигляду, збереження традиційного характеру середовища і об’єктів архітектурної та містобудівної спадщини;

- надання відповідно до закону містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок;

- організація розроблення комплексних схем розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності;

- оформлення паспортів прив’язки тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності;

- сприяння створенню та оновленню картографічної основи території Визирської сільської територіальної громади;

- забезпечення виконання робіт з укомплектування, зберігання, обліку та використання архівних документів, містобудівної документації, топографо-геодезичних матеріалів;

- інформування населення про плани розміщення на території громади найважливіших містобудівних, промислових, енергетичних і транспортних комплексів;

- участь у реалізації програм з питань будівництва, реалізації проектів розвитку соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури;

- розроблення проектів комплексних місцевих програм з будівництва, у тому числі житлової, соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури;

- надання інформації юридичним та фізичним особам, зацікавленим у відведенні земельних ділянок, про можливі варіанти розміщення об'єктів відповідно до затвердженої містобудівної документації;

- здійснення моніторингу соціально-важливих об’єктів незавершених будівництвом та введених в експлуатацію;

- участь у розгляді питань, пов’язаних з виникненням надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру;

- здійснення моніторингу проектування об’єктів в рамках реалізації проектів державного значення, відповідно до вимог чинного законодавства;

- участь у реалізації заходів щодо енерго - та ресурсозбереження,  запровадження нових нормативних вимог з енергозбереження, контрольних показників теплового захисту та енергопаспортизації будівель, впровадження екологічно безпечних технологій;

- участь у розробленні пропозицій щодо посилення інноваційної складової при здійсненні проектування об’єктів промисловості та інженерно-транспортної інфраструктури;

- прийняття рішень про присвоєння, зміну, коригування, анулювання адрес об'єктів нерухомого майна у випадках та порядку, встановлених законом та порядком присвоєння адрес об'єктів нерухомого майна, затвердженим Кабінетом Міністрів України, в тому числі про присвоєння, зміну, коригування, анулювання адрес об'єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об’єктами нерухомого майна, у разі, якщо об’єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження Визирської сільської ради Одеського району Одеської області;

- надання будівельного паспорта забудови земельної ділянки, відповідно до вимог чинного законодавства;

- організація робіт, пов’язаних із створенням і веденням містобудівного кадастру населених пунктів, відповідно до вимог чинного законодавства;

- забезпечення відкритості, доступності та повноти інформації про наявність на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці земель комунальної власності, не наданих у користування, що можуть бути використані під забудову, про наявність обмежень і обтяжень земельних ділянок, містобудівні умови та обмеження в містобудівному, земельному кадастрах, відповідно до вимог чинного законодавства;

- визначення території для містобудівних потреб, згідно з відповідним рішенням ради;

- встановлення на відповідній території режиму використання та забудови земель, на яких передбачена перспективна містобудівна діяльність;

- забезпечення в установленому законодавством порядку розробки (підготовки) і подання на затвердження ради місцевих містобудівних програм, генеральних планів забудови населених пунктів, детальних планів, планів червоних ліній, іншої містобудівної документації;

- організація охорони культурної спадщини;

- внесення пропозицій щодо встановлення і зміни меж населених пунктів відповідно до закону;

- координація на відповідній території діяльності суб'єктів містобудування щодо комплексної забудови населених пунктів;

- утворення архітектурно-містобудівної ради як дорадчого органу, що діє на громадських засадах;

- проведення громадського обговорення містобудівної документації;

- реалізує інші функції та повноваження у сфері містобудування та архітектури, визначені чинним законодавством України.

У сфері регулювання земельних відносин:

- підготовка і внесення на розгляд ради пропозицій щодо встановлення ставки земельного податку, розмірів плати за користування природними ресурсами, вилучення (викупу), а також надання під забудову та для інших потреб земель, що перебувають у власності територіальної громади; підготовка питань щодо визначення в установленому порядку розмірів збитків підприємствами, установами та організаціями незалежно від форм власності за забруднення довкілля та інші екологічні збитки;

- підготовка і подання на затвердження ради проектів місцевих програм охорони довкілля, участь у підготовці загальнодержавних і регіональних програм охорони довкілля;

- підготовка і внесення на розгляд ради пропозицій щодо прийняття рішень про організацію територій і об'єктів природно-заповідного фонду місцевого значення та інших територій, що підлягають особливій охороні; внесення пропозицій до відповідних державних органів про оголошення природних та інших об'єктів, що мають екологічну, історичну, культурну або наукову цінність, пам'ятками природи, історії або культури, які охороняються законом, підготовка і внесення на розгляд ради пропозицій щодо прийняття рішень про оголошення в місцях масового розмноження та вирощування потомства дикими тваринами "сезону тиші" з обмеженням господарської діяльності та добуванням об’єктів тваринного світу;

- підготовка і внесення на розгляд ради пропозицій щодо забезпечення охорони, захисту, відтворення, підвищення продуктивності лісових насаджень, посилення їх корисних властивостей, підвищення родючості ґрунтів, дотримання правил і норм використання лісових ресурсів у межах лісів комунальної власності;

- підготовка пропозицій щодо вирішення земельних спорів у порядку, встановленому законом;

- підготовка пропозицій щодо визначення території для розміщення відходів відповідно до законодавства;

- надання пропозицій про надання або вилучення в установленому законом порядку земельних ділянок, що проводиться органами місцевого самоврядування (в тому числі але не виключно, з метою суспільної необхідності);

- підготовка питань щодо організації і здійснення землеустрою, погодження проектів землеустрою;

- надання, в установленому порядку, відомостей з Державного земельного кадастру;

- надання податковим органам у строки та в порядку, встановлені Податковим кодексом України, інформації щодо власників та користувачів, у тому числі на правах оренди (суборенди), емфітевзису, земельних ділянок сільськогосподарського призначення, розташованих на території відповідної сільської, селищної, міської ради, ради об’єднаної територіальної громади, що створена згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, а також іншої інформації, визначеної Податковим кодексом України.

- участь у розробленні та виконанні місцевих програм з використання і охорони земель населених пунктів громади;

- організація роботи щодо забезпечення конституційних та законних прав громадян та юридичних осіб на землю відповідно до Земельного кодексу України та інших нормативних актів України;

- в межах визначеної компетенції забезпечує роботу з матеріалами та документами, що надходять до сільської ради;

- організація роботи з розгляду звернень громадян та юридичних осіб, що належать до компетенції управління;

- підготовка проектів рішень з питань передачі земельних ділянок комунальної власності у власність громадянам, передачу земельних ділянок у користування фізичним та юридичним особам, зміни цільового призначення земельних ділянок комунальної  власності;  вилучення, викупу у комунальну власність (в тому числі але не виключно, з метою суспільної необхідності);

- підготовка питань щодо проведення земельних аукціонів;

- аналіз документації із землеустрою, поданої на розгляд сільської ради та підготовка  відповідних пропозицій;

- взаємодія з територіальними підрозділами Державної фіскальної служби, Держгео- кадастру для забезпечення надходжень від плати за землю;

- надання інформації до територіальних підрозділів Державної фіскальної служби стосовно користувачів земельних ділянок;

- здійснення підготовки необхідних документів для проведення земельних торгів, відповідно до Земельного кодексу України;

- здійснює підготовку матеріалів відповідно до сфери діяльності Управління та подає їх на розгляд постійних комісій ради;

- здійснює підготовку проектів регуляторних актів;

- здійснює аналітичний облік відомостей щодо використання земель комунальної власності;

- здійснює контроль за надходженням орендної плати відповідно до укладених договорів оренди;

У сфері приватизації та управління комунальною власністю:

- надання пропозицій, організація та підготовка питань, пов’язаних з управлінням майном, що належить до комунальної власності Визирської територіальної громади, в тому числі, щодо податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки, орендної плати за користування майном комунальної власності (в тому числі, але не виключно, за землю, нерухоме майно відмінне від земельної ділянки, інше майно комунальної власності);

- підготовка і внесення на розгляд ради пропозицій щодо порядку та умов приватизації комунального майна, проектів місцевих програм приватизації та переліку об'єктів комунальної власності, які підлягають приватизації; організація виконання цих програм; подання раді письмових звітів про хід та результати аукціонів щодо приватизації комунального майна;

- виконання організаційних заходів щодо управління майном комунальної власності Визирської сільської ради в межах, визначених законодавством про місцеве самоврядування;

- підготовка до розгляду заяв про приватизацію майна, що перебуває у комунальній власності;

- здійснення контролю за виконанням умов договорів оренди комунального майна;

-  розробка та винесення пропозицій щодо ефективності використання майна комунальної власності;

- підготовка відповідних проектів рішень сільської ради щодо передачі в оренду, відчуження, списання комунального майна;

- проведення роботи з оформлення документації для проведення аукціонів з продажу майна в системі «Прозорро»;

-  проведення обстеження стану нерухомого майна (будівель, споруд, будинків та інше);

- проведення консультаційних робіт з питань приватизації;

- ведення обліку об´єктів комунальної власності;

- організація процесу здійснення приватизації комунального майна;

- надання пропозицій щодо виявлення, взяття на облік, збереження і використання безхазяйного майна та відумерлої спадщини на території Визирської територіальної громади;

- підготовка питань щодо розгляду заяв щодо приватизації комунального майна;

- розгляд за дорученням Визирського сільського голови заяв, пропозицій і скарг громадян з питань, що належать до компетенції управління;

- підготовка проектів рішень сільської ради, виконавчого комітету Визирської сільської ради та розпоряджень Визирського сільського голови, що належать до компетенції відділу;

- здійснення інших функцій та повноважень, передбачених чинними законодавством України, рішеннями Визирської сільської ради, виконавчого комітету та розпорядженнями сільського голови.

Адреса:  вул.Ставніцера Олексія, 56, с. Визирка,  Одеський район,  Одеська область, 67543

Телефон:  (04855) 9-82-78

Е-mail:  departament.archit.zem.vizirka@gmail.com

Графік роботи:
Понеділок - четвер з 08:00 до 17:00  
П’ятниця з 08:00 – 15:45;
Обідня перерва – 12:00 – 12:45;
Вихідні: субота – неділя.

ПОЛОЖЕННЯ про управління містобудування, архітектури, земельних відносин та комунальної власності Визирської сільської ради Одеського району Одеської області

Дорошенко Анастасія Олександрівна

в.о. начальника управління, заступник начальника управління

Відділ містобудування та архітектури 

Адреса:  вул.Ставніцера Олексія, 56, с. Визирка,  Одеський район,  Одеська область, 67543

Телефон:  (04855) 9-82-78

Е-mail:  mistobudvizirka21@gmail.com

Графік роботи:
Понеділок - четвер з 08:00 до 17:00  
П’ятниця з 08:00 – 15:45;
Обідня перерва – 12:00 – 12:45;
Вихідні: субота – неділя.

Про роботу відділу містобудування та архітектури Визирської сільської ради за 2025 рік

Про роботу відділу містобудування та архітектури Визирської сільської ради за 2024 рік

Про роботу відділу містобудування та архітектури Визирської сільської ради за 2023 рік

Волков Володимир Костянтинович

начальник відділу

Корнієвич Юлія Ігорівна

спеціаліст 1 категорії

Відділ земельних відносин та комунальної сласності 

Адреса:  вул.Ставніцера Олексія, 56, с. Визирка,  Одеський район,  Одеська область, 67543

Телефон:  (04855) 9-82-78

Е-mail:  viddilzemres_vizirkarada@ukr.net

Графік роботи:
Понеділок - четвер з 08:00 до 17:00  
П’ятниця з 08:00 – 15:45;
Обідня перерва – 12:00 – 12:45;
Вихідні: субота – неділя.

Бондаренко Надія Іванівна

начальник відділу

Дудра Катерина Анатоліївна

головний спеціаліст

Кустол Ірина Володимирівна

головний спеціаліст